Как преодолеть мировой кризис в строительстве жилья | Большие Идеи
Прочее
Статья, опубликованная в журнале «Гарвард Бизнес Ревью Россия»

Как преодолеть мировой кризис в строительстве жилья

Джонатан Ветцель , Сангит Рам , Ян Мишке
Как преодолеть мировой кризис в строительстве жилья

От Лагоса до Лондона люди ютятся в лачугах или же платят настолько высокую ренту, что вынуждены отказываться от прочих необходимых товаров и услуг. Проблема недостатка достойного и доступного жилья остро стоит в богатых и нищих странах. Даже в государствах с развитой экономикой наблюдается высокий уровень безработицы среди семей с низким уровнем дохода, проживающих в неблагоприятных жилищных условиях. У детей, растущих в таких семьях, как правило, плохая успеваемость и более высокие шансы бросить учебу, так и не получив аттестат хотя бы о неполном среднем образовании. Высокая стоимость жилья до последней капли выжимает деньги у населения, имеющего средний доход. В самых дорогих городах мира даже доход выше среднего не гарантирует хорошие условия для проживания семьи, поскольку основные средства съедает ипотека, что в свою очередь ограничивает рост местной экономики.

Политические лидеры и крупнейшие бизнесмены десятилетиями пытались решить проблему доступности жилья, однако до последнего времени она становилась все острее и острее, продолжая наращивать обороты наряду со спадом темпов урбанизации в развивающихся странах. Сегодня около 330 миллионов семей по всему миру или ютятся в трущобах, или живут в очень плохих условиях, или же отдают слишком большую часть своего дохода в виде ренты. К 2025 году это число вырастет до 440 миллионов семей, что составляет около 1,6 миллиарда человек, треть населения планеты, проживающего в городах. Только чтобы заменить и реконструировать не соответствующие стандартам дома и построить новые для размещения в них семей с низким уровнем дохода к 2025 году потребовалось бы от 9 до 11 триллионов долларов, без учета рыночной стоимости земли, которая может увеличить цифру расходов до 16 триллионов долларов!

советуем прочитать
Войдите на сайт, чтобы читать полную версию статьи
советуем прочитать
Перестаньте спрашивать соискателей об их нынешней зарплате
Джеймс Бессен,  Джеймс Коссут,  Эрих Денк